skyline - Vastgoedjager

Diensten

Vastgoedjager verzorgt de volgende diensten:

Planontwikkeling
Aanhuren
Afstoten
Heronderhandelen
Beheer

Planontwikkeling

Op strategisch niveau denken we mee over de rol van het vastgoed binnen de branche van de opdrachtgever. Een toekomstvisie wordt geschetst en de veranderingen benoemd. Hoe we met die
verandering omgaan en tot welke aanpassingen dit kan leiden in de vastgoedportefeuille wordt in het plan beschreven.

Aanhuren

Aanhuren

De plek, het oppervlak, de huurprijs, de huurtermijn, de benodigde investering, allemaal zijn het belangrijke criteria om een goed
aanbod van een minder goed aanbod te kunnen scheiden. Samen met de opdrachtgever stellen we daarom een gedetailleerd zoekprofiel op. Vervolgens gaan we hiermee actief op jacht naar die locatie. Is de locatie gevonden, en de opdrachtgever kiest voor deze locatie, dan start Vastgoedjager de onderhandeling en wikkelt dit af met een passend huurcontract.

Afstoten

Afstoten

Ondanks een huurcontract, die mogelijk nog jaren doorloopt, besluit een huurder toch om een locatie te sluiten. Verhuurders wijzen in dit soort gevallen meestal direct op de exploitatieverplichting (de
huurder dient het gehuurde, gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst, daadwerkelijk zelf te gebruiken). De huurder mag de winkel dus niet sluiten volgens het huurcontract.

Vastgoedjager kan huurder in dit soort zaken bijstaan. Onze
ervaring is dat er oplossingen te bedenken zijn waarmee zowel
huurder als verhuurder kunnen instemmen.

Heronderhandeling

Heronderhandelen

U bent tevreden met de locatie waar u zit, maar is de huur die u
betaalt nog wel marktconform? Vastgoedjager kan dit voor u
onderzoeken.

Als blijkt dat de huur niet marktconform is, of dat het huurcontract bepalingen bevat die niet meer passen bij de nieuwe koers van de huurder, kan Vastgoedjager namens u de onderhandeling met
verhuurder voeren om tot nieuwe huurvoorwaarden te komen.
Indien gewenst kan dit op basis van No cure no pay.

Beheer

Voor veel huurders is een huurcontract iets waar niet regelmatig naar gekeken wordt. Het huurcontract komt alleen op tafel als
huurder iets van verhuurder wil. Een opzegging of een huurprijsaanpassing is voor huurders vaak de aanleiding om het huurcontract er bij te pakken. Jammer als je dan moet constateren dat het huurcontract weer zijn volgende huurtermijn is in gegaan. Dat betekent dat huurder meestal weer vijf jaar moet wachten voor hij een gewillig oor bij de verhuurder vindt.

Vastgoedjager beheert huurcontracten voor de huurders. Ruim voor de opzegdatum krijgt u van ons bericht dat de opzegdatum nadert. Tevens krijgt u advies over de marktconformiteit van uw
huurcontract. U heeft daarmee de mogelijkheid om vroegtijdig met uw verhuurder het gesprek aan te gaan en uw wensen kenbaar te maken. Indien gewenst kan Vastgoedjager dit ook voor u doen.